关于小产权房在未来有没有可能转红本的这个问题，相信很多有这方面购房需求的朋友都是比较关注的。那么深圳小产权房存在了这么多年，在深圳又有没有小产权房转红本的案例呢？下面就这两个问题我们简单的来了解一下！

小产权房在未来是极有可能转为独立红本房的，但是不会进行大规模的小产权房转正，肯定是循序渐进的，因为深圳小产权房的量是非常大的，所以在小产权房转正肯定是需要一定时间的。那么如果小产权房转正那种类型的小产权房是有可能作为小产权房转正的先行者呢？

首先就是深圳一些规模比较大，品质高的小产权房。相信看过一些比较大型的小产权房的朋友应该是比较了解的，深圳有些高品质的小产权房其实是已经可以媲美商品房了的，而且在某些方面已经做得比商品房都还要好了，比如在小区绿化这一块，深圳部分小产权房是比很多商品房都还要做的还要好的，像这样的楼盘未来是极有可能最先进行小产权房转正的。

其次就是一些规模小，位置好的，可能会以拆迁的形式进行转换。深圳小产权房主要独栋的农民房比较多，而这些房子大多集中在地铁站附近的城中村，深圳本来就是地少人多的局面，深圳最缺的就是土地，特别是位置比较好的，这一类型的房子就有可能会以拆迁的形式消失。

但是小产权房拆迁又会有很多人担心不会得到赔偿，其实这完全不值得你去担忧。因为深圳农民房在2013年限建之前所有问题就已经处理好的了，哪怕是以前属于违建，在2013年之前该拆的已经拆了，该补办手续的也都补办好的，换句话说就是现在深圳只要是住了人的房子都是合法的，都有合法的报建手续。在你的房子合法的情况下，政府拆迁肯定也会按照正常的赔偿程序走，或是以按照同等比例的商品房赔偿，或是以同等货币赔偿，这也是以另一种方式进行小产权房转正！南山区的白石洲拆迁就是很好的一个例子！

说到深圳小产权房转正的先例，可能很多人都没有听说过，但是对于我们这种行业老手和资深老客户来说已经是司空见惯了，只是在转换的形式上有所不同，但是在本质上和商品房是没有区别的。比如在市场上消失了好多年的绿本村委房，这种类型的房产和商品房是没有区别的，在房管局有备案，有房屋编码，也是可以到银行申请抵押贷款，这种房子和商品房就是一样的性质！

综合以上所述，小产权房在未来是肯定会转正的，只是如果所有小产权房都转正可能需要一定的时间。而且不管是拆迁还是 小产权房直接转正在早期的时候都是有案例的！

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