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从价格上看，农村商品房比普通商品房便宜，价格仅相当于商品房价格的30%~40%;从房屋形式来看，它是一个普通的住宅。从建设程序上看，属于旧村改造或新村建设，没有城市规划、建设委员会管理部门的审批管理，建设过程中也没有监督检查。
一、农村产权房在商品房价格高企的情况下炙手可热，在短期内，如果人们的收入和购房比例没有太大的变化，在城市买房仍然是一种幻想，人们不得不到郊区去寻找自己的世外桃源。
二、人们购买深圳小产权房的目的以自住为主，因此只要住着舒服，人们不大会考虑出售的风险，北京周边的河北城镇都在北京热销房屋的情况下，距离已经不在是人们心中的最痛，何况北京郊区的交通比之京外城镇还是要方便的多，谁让自己钱不够足够多呢？而这些小产权房确实满足了人们的自住需要。
三、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。四、乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。
四、根据建设部的警告，实际上没有什么“农村产权、小产权”和“大产权”之分，这种所谓的“农村产权”实际上是非法的，得不到法律保护。然而，实际上没有人在新闻的各个方面否认“农村产权”的存在，尤其是将其划分为小产权，预示着大产权的未来。
五、“乡产权”除了热销之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。
六、城市中大量违章建筑的存在，以及它们被作为私有财产以一定的价格拆迁的事实，让人们自然而然地产生了这样一种想法：共产党不会让老百姓陷入困境。而且“农村产权”房也是经过相关部门审批有规划的正式项目，怎么能说拆就拆呢？说无缘无故地开门？
七、随着城乡一体化改革进程的推进，经济体制、社会体制、土地制度的改革都将提到议事日程上来了，乡下农民也要变成市民了，也可以享受到普遍的社会公民权了。人们期待这社会主义新农村建设会推进城乡一体化的发展，在一体化的前提下再划分乡产还是公产、小产还是大产就有点牵强了。
客观上“小产权房”不仅让一部分城镇居民买到了廉价的住房，而且可以起到平抑城市商品房价格的作用。有统计称，深圳在售楼盘中，小产权楼盘约占60%。实际上对于小产权住宅隐含的各种潜在风险，不用建设部提醒大部分购买者也早有了解，因此“小产权”与“大产权”之间的巨大差价的诱惑，不会因为建设部的温柔提示而失去力量，小产权房继续热销仍然势不可挡！
