可能在没有深入了解小产权房之前你可能都不知道小产权房是什么，但是小产权房在我们身边是很常见的，没有独立红本的都是小产权房，
例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房，商业用地，工业用地，村集体用地，大红本产权等等都统称为小产权房！


小产权房一直都是争议性比较大的，在国家法律上确实没有针对小产权房的法律法规，就国家法律而言，小产权既没有说法律保护有没有
说小产权房是不受法律保护的。那么在2021年国家对于小产权房有没有出台一些新的政策呢？其实2021年国家对于小产权房是没有出台
相关政策的，只是在早期的时候有提出一些处理办法！国家提出对于小产权房要合理合法的去对待。小产权房目前不能进行大面积转正，
不能发房产证，小产权房落户等问题！


对于目前所存在的小产权房要合理合法的处理。对于部分符合一定存量的小产权房通过补办相关手续，缴纳相关税费过后，纳入廉租房，
公租房，经济适用房，限价商品房等保障房系列之内。对于小部分小产权房采取转为红本房，等同于商品房。也就是说以后小产权房完全
有可能会全部进行红本房的转换工作，但是这也只是一个预测，国家目前并没有说小产权房会全部转正，在法律没出台之前没有人敢保证
一定会转正，只是有机会，毕竟未来是不可预测的。对于小产权房落户的问题是很大一部分客户比较关注的一个问题，就深圳而言，小产
权房落户在一些街道只要提供购房合同，律师见证书，个人资料，和3-12个月的社区交水电的证明，是可以落户的，但前提是你首先是深圳户口。


虽然上面给大家介绍的这些处理办法在法律上没有具体的条款规定，但是在最初提出来之后各地也是落实到了实处，深圳就是很好的一个
例子，在2013年之前就通过补办手续，罚款后将历史遗留证书发给了每一个业主！深圳目前在售的小产权房主要是以宅基地上修建的农民
房改建为主，占到了深圳小产权房市场上60%以上的份额，其它形式的小产权房主要以商业用地，工业用地，集体大红本，村委统建楼和
开发商统建楼。基本的交易形式主要是和开发商签完合同到律师楼做见证！东莞目前在售的小产权房基本就是宅基地产权，商业用地，工
业用地类的房子较多，签合同基本就是和开发商签合资建房合同然后到律师楼做见证！

虽然现在国家法律上没有有关于小产权房的规定，但是小产权房的出现从某些方面来说是加速了一个城市的发展的，目前商品房的房价
是比较高的，未来不用说不涨价了，就现在的房价就