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深圳小产权房如何落户?需要注意的事项与利弊?

时间:2021-06-13来源:http://www.lanfangwang.cn/

深圳小产权房如何落户需要注意的事项与利弊?




那么到底怎么落户呢?很多人以为是外地户口就可以直接迁过来,其实不然。

说明一下:
1、落户与转户不是一回事;落户是你本来就是深圳户口,只是挂靠别人那,如集体代管户口,落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口。
转户是外省户口转深圳户口。别搞混了!
2、村委房、统建楼确实是可以落户了。购房合同上必须是你本人的名字。(有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交易的,但合同没有更名的,
这种情况是落不了户的)。独栋的农民房的这个暂时不能落户。(无独立水电开户的都不行)
3、落户相当于留有房产记录,这个会影响后期申请安居房,保障房,公租房。



办理流程:
1、关注深圳公安微信公众号户政(你房子所属地的派出所)预约或网上预约也行
2、带齐所所需资料:购房合同、收据、律师见证书、结婚证、小孩出生证明、深圳户口卡、物业出具最近三个月水电费清单收据(要物业盖章),
验原件留复印件(那个合同和见证的外皮也复印)
3、房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号),不是自家房号啊!(类似这样的,一般挂在小区门口)




下面是一个客户落户经过:
需要落户的地点是光明马田辖区的某个村,所以最终能否落户或者需要什么资料当然是问马田派出所的户政管理处,
以下是他咨询和详细的办理过程:
1、找到马田派出所的户籍管理办公室电话--咨询深圳福田集体户口能否转到马田的小产权房?
马田派出所回答:a、房子在哪个村?b.房子是你自己买的吗?c.是否有购房合同和律师见证书。
以上回答肯定都有,然后户政人员就说,你带资料到户政管理处来详细给我们看看。

2、拿资料到派出所现场,工作人员看了我的资料之后,就直接说可以落户,但是还需要准备以下资料:
1)律师见证书&购房合同 原件&复印件 (全部要复印);
2)购房款的收据--必须要拿付清房款的收据原价并复印;
3)入住房子的水电收据2个月的原件及复印件---这里需要说明的是并不是像网上部分人说的那样(需要水电立户才可以办),
只要是管理你住的这栋房子的人所开具的收据就可以。
4)内地居民信息采集表(居住证明材料)---到所属街道行政中心去打印即可,打印落户人的即可;
5)户口卡、结婚证原件,不需要复印件;
6)小孩出生证原件---需要复印件;
7)居住地址证明材料:这点很重要本人为了这一点跑了好几趟,是因为本人在问派出所的工作人员的时候没有了解清楚;
a.如果你内地居民嘻嘻采集表上的地址、购房合同的地址、水电收据的地址完全一致就不用办理居住地址证明材料;
b.如果以上三个信息里面的地址不一致,那就需要拿上你的购房合同到你所在的社区网站站让其给你出具一个居住地址证明,证明不一致
的地址与你购房合同上的地址实际是同一地址,由于社区网格站是没有公章的,所以需要社区网格站的站长帮忙手写签字(前提是存在地址
不一致的情况才去哦),然后再去行政中心的网格管理站找人盖章;
8)另外,可能有些人会问及,购房合同是老公或者老婆某个人签署的,但是实际落户的人是夫妻另外一方,这点不需要担心,结婚证能证明
你们的直系亲属关系,所以照落不误。


 




 
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