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现在国家对小产权房的定义，通常是指在农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。 对
2020-08-05
关于小产权房在未来有没有可能转红本的这个问题，相信很多有这方面购房需求的朋友都是比较关注的。那么深圳小产权房存在了这么多年，在深圳又有没有小产权房转红本的案例呢？下面就这两个问题我们简单的来了解一下！ 小产权房在未来是极有可能转为独立红本房
2020-08-05
买小产权房有哪些风险?遇到拆迁该怎么办? 十年入行，十年懂行， 任何一个行业，都不容易， 宁可十年做一事，也不要一年做十件事。 成功的路上并不拥挤， 熬得住，出众， 熬不住，出局！ 所以专业，和坚持很重要。扫码惠存， 爸，明天我带女朋友回家，你别忘
2020-08-05
自古深情留不住，总是套路得人心。用真心真情的人往往不被重视，反而不如圆滑有心计的人深得人心。卖房同样也是这样，总是充斥着许许多多的套路，并且时时刻刻在上演，购房者不知不觉就进入了套路之中。 在售楼处，门前就是套路的开始。不同的楼盘有着不同的
2020-08-04
在近两年的房产市场中，因为历史遗留问题或其他种种原因，小产权开始房越来越频繁地出现，给了不少人除商品房外更合适更能负担得起的选择。但同时，因为没有国家颁发的红本房产证，小产权房的兴起也伴随着许多质疑和不便，包括购房后的所有权风险，以及无法
2020-08-04
小产权房从十几年前诞生时起，就始终以低价吸引着大众的目光，对一二线城市的中低收入阶层更是有着无法言说的诱惑力。而小产权房能在短短的时间里发展兴起再到今天房产市场的半壁江山，不是没有道理的，价格，限购等各方面的约束在小产权房这里都要比商品房
2020-08-04
现如今，各大城市房子价格普遍很高，让很多来到大城市工作生活需要租房的人苦不堪言。相比之下，小产权房的价格就比较低，因而很多外地者选择租住小产权房。在外租住房子可不是一件简单事，更别说是小产权房，需要考虑许多东西，比如地理位置、房子设施、水
2020-08-04
买房定金作为购房双方为保证债务履行而约定的部分金额支付，是我们在买房时经常会遇到的一步流程，也常常以此来证明和显示我们的购房诚意。近年来，随着小产权房的壮大，购房群体也开始逐渐增多，不论是认真分析过后十分心动的，还是盲目跟风的，都混合形成
2020-08-04
对房产这一行有了解或为买房做过相关知识的人，或多或少都听过集资房和小产权房这两类商品房外的特殊房屋类型，两者吸引购房者的共同原因，都在于房价的低廉－这类房屋因为比起商品房的一些自身缺陷，转而在价格上略占上风，承担一定风险的同时，也很大程度
2020-08-04
小产权房，是我们今天买房过程中听到的越来越多的一类房屋。比起刚诞生时的不被看好，瞧不起，现如今的小产权房，无论是在配套设施，还是户型美观上，都摆脱了十几二十年前的落后或低端形象，逐步趋向如今天的审美和商品房的发展水平，甚至比起普通商品房低
2020-08-04
小产权房是什么意思？小产权房目前没有标准化的定义，一般是指农村集体组织在村集体土地上建造并出售给公众的房屋。小产权房跟商品房有很大区别，因此，小产权房的购买者无法受到法律的有效保护。 国家现已颁布了许多关于小产权房的法律法规或是各种条例，比
2020-08-04
首先简单的给大家介绍一下什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种通俗称谓。 农村自建房在手续齐全的情况
2020-08-04
对小产权房有一点了解的朋友应该都知道， 小产权房是个约定成俗的概念，没有具体的法律规定。所以小产权房其实包含了很多类型的房子，比如像我们经常见到的村委统建楼、开发商统建楼、私人建的宅基地农民房、商业用地和工业用地产权等没有独立红本产权的房子
2020-08-04
想要知道小产权产权有多久我们得先知道什么是小产权房，小产权房又有哪些类型的？ 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房，小产权房不是法律概念，是人们在
2020-08-04
小产权房是没有房产证的。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款。 但是每一种小产权房也都有相关的证件，深圳目前在卖的小产权房主要就是两证一书和历史遗留的比较多。两证一书是指《建
2020-08-04
小产权房合同里有一些重要的条款我们一定要核对清楚。以免买到新房，后续被当时的粗心大意带来一些意想不到的麻烦。所以小编今天特意整理了一些小产权房合同里需要特别注意的点，希望能对各位在签合同的时候起到一点点作用。 第一点：房子真实地址需要保持与
2020-08-04
小产权房 旧改 拆除赔偿分为三种形态，包括城中村、旧工业区、旧城区， 我们能接触到的一般是 城中村小产权房 拆迁 比较多 。在拆迁问题上，很多人只是道听途说，真正了解的并不多，比如 很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了， 导致
2020-08-04
关于小产权名字的由来，在深圳焦点小产权房之前的一篇文章（《小产权小在哪里?趣谈小产权名称的由来》)中谈到，大多数认为早期的时候，很多小产权房的房本是乡政府颁发，并不是正规的房产证。而正规的商品房房产证是由县级及以上级别的政府房管部门颁发的。
2020-08-03
事实上，住在小产权比较好吧。 如果买两家商店最初支付的钱的话，就能买到很大的小产权房，但不好的是小产权不能借贷吧。 大家购买小产权房的主要原因之一是小产权比大所有权室便宜，在房价飞涨的今天，对大家来说是最大的诱惑。 小产权房是在集体土地上建造
2020-08-03
小产权房拆迁能否获得赔偿？购买深圳小产权房拆迁旧改不是赔偿原村民手里吗？
小产权房拆迁能否获得赔偿？ 对于很多客户会问到； 1、小产权房拆迁旧改不是赔偿原村民手里吗？ 其实不是的，原村民把房子卖出去了，那么购买方就会有一份合同加律师见证，到时购买方就可以拿合同到旧改办公室签约即可。然后原房东就会到旧改办签高放弃协议
2020-08-03
松岗/沙井交汇处，大型统建楼6栋小区式管理 每套采光无敌，全楼盘无暗房，地面地下双层停车场，南北通透，即买即住 二房一厅；59～62 三房二厅；102 均价：128000 首付6成分期5年利息5.8 特价推出：任挑任选带装修10套才12800 即即买即住；小区自带地面地下
2020-08-02
城中村小产权房最多补偿多少 关于深圳城中村小产权房改造房屋置换后的楼房会有产权证吗？您知道吗？深圳小产权房城中村的小产权房本身是没有红本房产证的，如果后期政府批准，商品房开发商城市更新旧改成商品房，政府就会统一颁发产权证的。 小产权房城中村
2020-07-25
小产权房公摊面积大使用率低为什么还有那么多人买原因如下： 1、目前小产权房刚需和投资两极分化比较严重，刚需和投资可选择的楼盘及户型完全不同。 在2016年以前，小产权可以分为：村委（统建）房、集资统建楼（大红本）、军产权、农民房，这四类！ 目前深
2020-07-25
关于小产权房70年到期后怎么办。小产权房产权续期问题，有定论了。
关于小产权房70年到期后怎么办。小产权房产权续期问题，有定论了。 简单解释一下前面说的政策： 第一：住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。 第二：70年土地使用权到期后，自动续期是否等于免费续期 根据民法典的说法：对于住宅用地，
2020-07-25
购买小产权买卖合同应该怎样签?签合同时意事项有哪些? 小产权房是一种保障性房屋， 具有一定的特殊性，一 般买卖签合同由明确合同信息、 标的房屋面积等等 1、深圳小产权房的合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、 地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代
2020-07-25
