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东莞房价为什么直追广州?

时间:2021-06-03来源:http://www.lanfangwang.cn/
东莞作为广东省GDP排名第四的城市,在很多年前,东莞房价排名在深圳,广州,珠海,佛山等城市之后,并不算靠前。
但是,2020年东莞房价不断‘’攀高‘’,与广州价差大幅收窄,与惠州,中山价差明显拉大,与佛山房价差额平稳。为何?

一·对接深圳:东莞成功的对接了深圳的产业,人才,企业转移
1.东莞南部9镇全面对接和融入深圳先行示范区,打造新高地。
2.人口流入多,东莞排名全国第三。
3.大交通建设提速,加快湾区交通一体化格局。

二:房企抢地,高地价推高房价,供需齐涨,供不应求矛盾凸显。2020年东莞房价首付套均金额近80万元

三:东莞房价上涨,对购房者有什么影响?
1.深圳客进入东莞放缓,东莞本地客填补市场
2.房价变高,居住品质或提升

东莞,现在虽然是一个地级市,但是在改革开放初期还只是惠阳地区(即现在的惠州)下辖的一个县而已。虽然这个县也是
80年代的广东四小虎之一,但是也就是一个比较大的县而已。而东莞恰好是最靠近深圳的城市,并且具备一定产业基础,所以
近年来也成为了深圳产业外溢的首选之一。
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