东莞长安小产权过户需要办理什么手续？

时间：2021-06-27来源：http://www.lanfangwang.cn/

房产过户的原因其实还是比较多，最常见的无非就是三种，即买卖、赠与与继承。因为房产在我国属于
不动产中的一种，而我国对不动产又是采取登记注意的。因此，实际因为买卖、赠与、继承等原因而
对房产进行了占有的，其实还不够，真正意义上取得房屋所有权，就必须要按照规定办理了相应的过户
手续，实际的让房产转移到自己的名下，那么才能获得完全的产权。而办理房产过户，必然就会涉及到
一些手续，以买卖方式下进行房产过户为例，此时自然也少不了买卖双方当事人提供一定的过户材料
，同时双方也要携程配合，最终才能比较顺利的完成房产的过户，让交易完成。那具体来说在买卖长安
小产权房屋的时候，进行小产权房产过户具体需要怎样的手续？

1、办理房产过户手续
一般是需要当房屋所在地的物业管理处，此时如果交易过程中不涉及到房产中介的话，则要求买卖双方必须就
房屋买卖的情况说清楚，具体就体现在了双方之间签订的房屋买卖合同中，应当明确彼此的权利义务、房屋
买卖的相关情况约定、违约条款等等。小产权房屋买卖合同的签订，肯定需要房屋所有人和实际的购买人
共同签字盖章才行。

2、卖方要提供的材料
身份证原件及身份证复印件一份；要是已经结婚的话，则还需要提供自己的结婚证原件和复印件，这个时候
也要求夫妻双方共同前往办理过户手续，要是其中有一方不能到场，可以通过委托的方式，让他人代理自己
协助办理房产过户的相关事项；卖方的户口本及复印件一份；另外证明自己合法拥有房屋的证明，即房屋
合作建房合同原件，也是必不可少的。

3、买方要提供的材料
身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。因为只买房的时候涉及到夫妻共同财产的问题，如果此时
尚未结婚，也就是在单身的情况下购房，那么还需要提供自己的单身证明。

4、买卖双方准备的材料
买卖双方准备的材料都没有问题的话，那么一起到了物业管理处之后（办理房产过户手续的时候，也是需要
卖方进行配合），就按照要求填写相应的表格和一个存量合同。而在存量合同要求填写上房屋交易的金额，
此时只需要与房屋买卖合同中双方协商约定好的金额保持一致即可。

最后，根据交易小产权房屋的实际情况，包括面积、卖方购买的年限、是否属于卖方的唯一住宅等等情况，
计算出需要交纳的过户费，那么长安小产权房过户手续就算完成了。只不过说，要想领合作建房合同原件
就需要多等一些时间，并不是说当场办理过户手续，就能当场领合作建房合同原件的

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