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东莞长安小产权过户需要办理什么手续?

时间:2021-06-27来源:http://www.lanfangwang.cn/
房产过户的原因其实还是比较多,最常见的无非就是三种,即买卖、赠与与继承。因为房产在我国属于
不动产中的一种,而我国对不动产又是采取登记注意的。因此,实际因为买卖、赠与、继承等原因而
对房产进行了占有的,其实还不够,真正意义上取得房屋所有权,就必须要按照规定办理了相应的过户
手续,实际的让房产转移到自己的名下,那么才能获得完全的产权。而办理房产过户,必然就会涉及到
一些手续,以买卖方式下进行房产过户为例,此时自然也少不了买卖双方当事人提供一定的过户材料
,同时双方也要携程配合,最终才能比较顺利的完成房产的过户,让交易完成。那具体来说在买卖长安
小产权房屋的时候,进行小产权房产过户具体需要怎样的手续?

1、办理房产过户手续
一般是需要当房屋所在地的物业管理处,此时如果交易过程中不涉及到房产中介的话,则要求买卖双方必须就
房屋买卖的情况说清楚,具体就体现在了双方之间签订的房屋买卖合同中,应当明确彼此的权利义务、房屋
买卖的相关情况约定、违约条款等等。小产权房屋买卖合同的签订,肯定需要房屋所有人和实际的购买人
共同签字盖章才行。

2、卖方要提供的材料
身份证原件及身份证复印件一份;要是已经结婚的话,则还需要提供自己的结婚证原件和复印件,这个时候
也要求夫妻双方共同前往办理过户手续,要是其中有一方不能到场,可以通过委托的方式,让他人代理自己
协助办理房产过户的相关事项;卖方的户口本及复印件一份;另外证明自己合法拥有房屋的证明,即房屋
合作建房合同原件,也是必不可少的。

3、买方要提供的材料
身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。因为只买房的时候涉及到夫妻共同财产的问题,如果此时
尚未结婚,也就是在单身的情况下购房,那么还需要提供自己的单身证明。

4、买卖双方准备的材料
买卖双方准备的材料都没有问题的话,那么一起到了物业管理处之后(办理房产过户手续的时候,也是需要
卖方进行配合),就按照要求填写相应的表格和一个存量合同。而在存量合同要求填写上房屋交易的金额,
此时只需要与房屋买卖合同中双方协商约定好的金额保持一致即可。

最后,根据交易小产权房屋的实际情况,包括面积、卖方购买的年限、是否属于卖方的唯一住宅等等情况,
计算出需要交纳的过户费,那么长安小产权房过户手续就算完成了。只不过说,要想领合作建房合同原件
就需要多等一些时间,并不是说当场办理过户手续,就能当场领合作建房合同原件的
  • 房源详情

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