2019年深圳小产权房势力占有率不断扩大，为深圳经济发展和民用资源做出贡献，在缓解购房压力的同时，也对房地产市场和城市规划等各方面产生了不同的负面影响，加上小产权房自身性质的不稳定和交易的不透明度，未来小产权房将如何发展另一方面，已经存在着庞大面积的小产权房和百万人的“生死”，而耕地红线的危害和房地产环境方向的扭曲，过去的政策已经不适用。 今天，我们来分析一下2020年深圳小产权房的最新政策。

首先，我们可以从今年深圳市政府发表的一系列意见措施中进行分析。 另一方面，禁止新建和销售小产权房。 深圳政府严格审查以农村集团名义申报的住房建设项目，严格执行“一户一家”规定，深入调查后，从源头禁止“小产权”项目。 另一方面，合理处理已经完成并销售的小产权房。 

根据今年两会的意见，深圳处置小产权房的大致想法转变为保障性住宅——对于已经建成销售的小产权房，满足保障性住宅条件的家庭，不满足申请可以处置保障性住宅证明书的保障性住宅的条件的家庭，收入只需购买小产权房来自住宅，即可支付土地转让金、税金等一系列费用，并根据商社进行产权证明。

接着，我们分析了小产权房对近年来深圳各方面的影响。深圳小产权房的崛起是为了缓解最初房屋供应不足的压力和商品房房价持续上涨的背景下深圳人民日益增加的购房压力。 同时，小产权房发展的近年来，提供了更多的房子，大大缓解了一家十几十人抢走的尴尬状态，以更低的价格，使其中低收入家庭再次陷入崩溃的“住房梦”，为控制商业住房价格，提高房屋注意力做出了贡献。

但是，不能否定是因为小产权房没有国家发行的红本房产证，交易不能在国土局正式登记。 那是因为小产权房的交易不是正式的，购入住宅后的房屋纠纷不少。 深圳近年来流行的“小产权风”引起房地产市场环境混乱，给城市建设带来很多不便。此外，一部分非住宅类小产权房可以通过补助土地转让金转归，包括拆迁后补偿方式的取样和补偿金额的计算方法的复位等，是今年深圳对小产权房提出的对应措施。

 由此可见，2020年深圳小产权房的最新政策，基本上持续了19年的双向态度——严格禁止新制定的小产权房，对已经完成的小产权房进行合理处理，并推进合理化。 这种政策在理论上和实际上都符合深圳的发展性质，更好地实施，作用更明显有效。

因此，我们说过去的政策既不是否定的，也不是接受的，不是客观的，也不是理性的。