这几个月来深圳楼市的量价齐升令不少购房者大呼受不了，也让许多原本不关注房产的人甚至看空房产的人转而看多楼市
而越是在这样的情况下，我们就应该趋于理性，不要成为盲目的跟从者。
   首先，刚需房的效应；深圳是全中国的年轻人比例最多的城市，集中了全国所有 有抱负 有想法 有理想的年轻人，这些
年轻人愿意在深圳去拼搏，他们也希望在深圳能有自己的住所，于是随着年龄上涨，到了结婚年龄，就需要婚房，这部分
需求也在客观上拉升了房价的上涨。
  其次，疫情影响，放盘少，买家多。由于疫情影响，基本上中介停摆，自然放盘去卖房的也会变少，由于担心看房带来的
疫情影响，房东也不会允许客户去看房，但过完年后小阳春本来就是楼市需求暴涨的时候，这个时候房子很少，自然价格
也会涨。
最后，学位房效应由于房地产绑定了户口与学位的问题，自然就给房子增加了很多的附加价值。而真正的好的学区房本来
就是特别少，于是大家趋之若鹜，这个也极大的刺激房价的上升。毕竟，父母在深圳打拼，孩子自然希望在深圳读书，而且
希望去更好的学区去上学，于是到处去找学位房也是必然的选择，这也从一个侧面极大的刺激了房价的上涨。
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