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深圳小产权可行吗?

时间:2021-06-17来源:http://www.lanfangwang.cn/
深圳小产权可行吗?我是不是可以理解为深圳小产权房建不建议买?

如果是这样的话,那我就简单粗暴的说两句:
为什么买?哪些能买?哪些不能买?这些都能找到相应的科普文。即使这些都不能说服自己,那就走出去,去亲自踩盘,用自己的感知和常识去
市场上获得最真实的反馈。年均交易量在3万套左右的深圳小产权房能不能买,数据不会说谎,市场更不会!买房最好的时期是十年前,其次是
现在这句话同样适用于深圳小产权房。小产权房是深圳这座改革先锋城市特有的名片之一,它的特殊性是其他城市小产权无法比拟的。其54%的
住房占有量,给千万人遮过风挡过雨。相比北京终日不见阳光的地下室,深圳的农民房给了深漂最大的善意!我们可以继续靠着小产权都是骗人的
类似的“听闻”宽慰自己,为自己的小聪明沾沾自喜,但结果不会陪我们演戏,更不会实质上对我们的经济状况有任何改变。

分享给大家几点经验:
1,买房要趁早(虽然中介总喜欢用这句话催单,不过这确实是中介为数不多嘴里能吐出来的真话了)
2,买房要跟家人一起商量,但要自己掌握节奏!切勿被家人的情绪和“听说”XX 之类的未经证实的谣言带偏。走出去,去接触市场,比坐在家里
听说更靠谱。
3,刚需自住,不必纠结太多,面积实在,户型方正,价格合适,交通相对便利,房子没有明显的硬伤即可。
4,尽量规避在国土局备案过的绿本或猪肝本,各种原因可以去我以前发布的科普文章里面去找,
5,与商品房选房逻辑不一样,小产权房要选择避开靠山靠水这类环境优美的区域。因为这些区域往往周边人流相对稀少,周边生活配套相对不够完善,
交通相对不太便利,更致命的一点是,靠山靠水对应的是生态红线,水源保护区等等,大概率要被政府纳入土地整备。
6,0962前与后:这是深圳土地整备的生死线,涉及到权利人截然不同的赔偿标准,即使是0962前,深圳各区的赔偿标准也有不小差距。
7,小产权有可贷款与全款两种,各自有其优劣势:开发商的房子一般都可提供贷款,好处是一半首付更可轻松上车,自己贷款利息,自己住几年省下来的
房租也足够抵消。不过它的缺陷也异常明显,咱们赚的里面就有大部分就是装修钱,一般套卖,而不是面积,所以算下来,单价会比不能贷款的高出一些,
无法贷款的房子则大多数简装,面积比较实在,相应单价要低一些,且自己后期可以更合理规划装修格局。
  • 房源详情

【民治首座】村委盖章,周边配套醇熟
核心位置+双地铁口=枢纽中心,自住投资皆宜!

户型价格;
贵族    单间:37.8万起
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一 房 一厅 :56.5万起
两 房  一厅 :61.8万起
三 房  一厅 :91.8万起

周边配套;
民治核心板块,毗邻九方购物中心城
15分钟直达:罗湖/南山田/中心。5分钟上高速20分钟/直达全城
9分钟达深圳北站、30分钟/hk。双地铁站:红山站上塘站

看房热线13924632619[微信同号]何经理






                    

 
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