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2021下半年到底该不该买房?

时间:2021-08-26来源:http://www.lanfangwang.cn/

当下,全球局势动荡,疫情难以控制,买房是不是最佳时机?

一、疫情影响,拉动内需,投资房产错不了——经济下行,进出口贸易受影响,国家经济需要内循环,增加假期鼓励百姓消费,消费前提是百姓资产价值稳定

消费、投资、出口是拉动经济增长的三驾马车,而很久以来中国的经济增长一直采取了出口导向型增长模式。如今,中美贸易局势严峻,摩拳擦掌恐怕会成为常态,人民币汇率呈上升趋势,全球疫情仍然难控,出口贸易局势不明朗。这种综合情况下,国家必然鼓励内循环、鼓励内消的前提是老百姓的资产稳定增长、财富不缩水,试想如果房价大幅度下跌,把70%财富放在房子上的中国人,还有信心去消费嘛?而房价如果大幅度下跌的话,这个社会将会非常不稳定。所以从这个国家整体经济环境上来看,房价也不能持续走低的。

而且,当前经济不景气,无论实体经济、还是金融市场,都非常的不稳定,甚至非常惨淡,而通胀率又一直居高不下, 普通老百姓的钱,放在银行,跑不赢通胀;投到股市、或者买基金、买理财,又非常的不稳定。老百姓,怎么样才能尽可能的让手中的钱不贬值呢?恐怕还是放到房子,这类有价值的固定资产上。

国家现在都鼓励大家消费,还经常给五一、十一放假,想办法给你增加假期、延长假期,就是鼓励大家出游、鼓励大家去消费,经济上坚持做内循环,不然大家做了东西卖不出去,大家都不消费怎么办?所以说国家肯定是不希望房地产大跌的。

二、行业周期性,适合出手——所有行业都有周期性,地产也不例外,在结构性调整的时候,进行价格让利,未来几年这就是最低点,值得出手的好时机

房地产就是一个周期性的行业,也不仅仅是房地产,所有的行业都有周期性,没有永远稳定的行业。从05年到现在,大约十五、六年时间里,房地产的发展一直是周期波动向上的一个走势,基本上3-5年一个周期,上行2-3年,下行2年左右。

本轮房地产的下行,其实从2018年下半年就显露苗头,到目前已有3年的时间;加上疫情,更是雪上加霜,可以说目前房地产处于谷底,也正是一个阶段性回调的时刻。我们可以回顾下,每一次回调的时候,都是房地产企业拿地和我们买房最好的机会。同时,随着疫情的抑制,经济的复苏,房价也会稳中有涨。因此,目前这个价格,大概率就是未来一段时间里的最低点。所以,在结构性调整的时候,更是值得出手的好时机。

三、买房别跟风——低买高出,政府越限制,越要大胆进入

再来看咱们老百姓买房子,特别喜欢跟风,17-18年房价疯涨的时候,很多人蜂拥而上,结果买在这个周期的高点;目前房价回归,很多人又害怕,明天房价再下降。其实买房和炒股票一样,低入高出,才明智,真正的业内人士,永远不会跟随市场大流。在周期和疫情双冰点的时间点,很多房地产企业,为了资金的安全,也适时的调整了价格,基本上各个城市房价已经触底,这是最合适的买房时机。

千万不要担心房价再降,哪怕明天再降100、200,只要你的房子,不是明天卖出去,那又有什么影响呢?因为在不久的将来,一定会高过现在这个低点,至少,我们可以肯定的是现在买在低处,而不是高点。

作为普通老百姓,我们更不要傻傻的幻想,在房价最低的时候,买房子,这是不可能的,没有人能看的那么准,几十从业十几年的专家都不能保证看的准,何况我们老百姓呢?现在,利率在上涨,很多城市在限购,政府在限制我们买房。

我们只要记住,越是低迷的市场,越是买方市场;越是政府限制,越要积极进入!真正赚钱的机会,永远属于少数人。

                                                               
 

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