尽管房地产调控仍在开展，但怎奈房子价格却在增涨，这显而易见超出众多买房者的预料。应对持续增涨的房价上涨，愈来愈多的买房者都陆续把眼光瞄向了价格低的小产权房。可是，买小产权房是存有许多风险性的，假如在买卖时忽略了一些关键的事儿，那可就钱房两失了！在这里，我说起的是，1月起，买小产权房一旦忽略下列这5件事儿，你也就会钱房两失！

第1件、留意房子经营规模

就现阶段的状况看来，在我国但是禁止修建小产权房的，假如你所买的小产权房是新修建的，并且还较为单独，那么你的房子可便会遭遇着被强制性拆卸的状况。因此 ，大伙儿在买小产权房时一定要留意买这些已是产业化的房子。

第2件、留意土地用途

房地产商在修建小产权房时，务必先获得村民委员会的意愿，仅有那样，他们在集体用地上所修建的房子才算合理合法。可是，有一些非法房地产商却立即侵吞了农用地来修建小产权房，这但是违纪行为。就算房子建好啦，那也是违反规定工程建筑，因此 ，大伙儿在买小产权房时一定要留意房子所属的土地用途。

第3件、留意工程验收房子

小产权房通常欠缺有关部门的有益监管，这就造成房子品质通常无法通关，乃至发生豆腐渣工程。因此 ，大伙儿在买小产权房时一定要留意请专业人员来工程验收房子。

第4件、留意合同书关键点

小产权房合同书但是不会受到法律法规维护的，一旦发生房产纠纷，那可就无法消费者维权了。因此 ，大伙儿在签署小产权房合同书时一定要留意合同书关键点，就例如碰到动迁时，拆迁费如何分派。

第5件、留意减少风险性

尽管小产权房价钱较为划算，可是买小产权房却存有非常大的风险性，因此 ，买房者在买小产权房时一定要留意减少风险性，就例如多找几个见证者来签署小产权房合同书。

在这个房价上涨时期，买房者买小产权房的情绪能够了解，可是，我说起的是，1月起，买小产权房一旦忽略之上这5件事儿，你也就会钱房两失！