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2021年购买东莞的小产权房划算吗?

时间:2021-08-27来源:http://www.lanfangwang.cn/

随着如今房价趋势越来越高,限购的门槛也越来越高,深圳越来越多的年轻人对买房望而止步,只能购买价格低廉的小产权了,那么,2021年购买东莞小产权房买划算吗?一、村委会出面如果购房者你非要购买东莞小产权房的话,那么在购买时就一定要多多注意村委会了。因为现在不少小产权房都是由开发商私自建设的,并没有经过村委会的同意,这样的小产权房可是违法的,所以大家在买小产权房时,一定要先确认小产权房是否由村集体出面建设?当然了,除了要确定小产权房是不是经过村委会出面同意建造这一点之外,你还需要确定该小产权房是否为了集体利益,否则你千万别买。

二、内部流转不同于普通商品房,小产权房在我国相关法律上,是只允许内部交易流转的。注意了,这里的内部流传是指在村集体内部进行流转,因此,如果非本村集体人员购买小产权房,那么其利益必将大大受损,故而大家在买小产权房时,一定要注意先迁入户口。

三、注意规模如今的房价是怎样的,想必广大购房者也是非常清楚的,正是因为清楚,所以才有不少购房者会选择购买小产权房。对此,小编想说,如果你非要坚持购买小产权房,建议最好买已成规模化的小产权房,这样房子不容易被拆除,就算真的发生了拆除,你也可以得到一定的赔偿。

四、了解卖方购买小产权房不同于购买普通商品房,小产权房可是不受国家法律保护的,因为国家早已明令禁止买卖小产权房,所以就算签订了购房合同,那么也是无效的,故而在买小产权房时一定要知道这一点。此外,如果卖方违约了,一旦他向法院申请购房合同无效你就难维权了。

五、小心耕地因为我国对于小产权房建造的监管没有那么严格,所以就造就了有些人会在耕地上建造小产权房,这样做无疑是违法的。因为擅自改变了土地性质,所以,大家在买小产权房时一定要先确认土地的性质,如果发现小产权房建在了耕地上,那么千万别买了。

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