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小产权房有房产证吗?想买小产权房一定要先了解这些!

时间:2021-10-07来源:http://www.lanfangwang.cn/
小产权房是时代的产物,它的存在,有着特殊的历史背景原因,那么小产权房有房产证吗?想买小产权房,一定要先了解这些知识!
首先,小产权房是一个概念,并不特指哪一类房产。
也就是说,只要不是商品房的房产,都可以称为小产权房。包括但不限于村委统建楼、集资房、农民房、集体产权房、回迁房。
小产权房有使用年限吗?
一般来说,大部分小产权房的土地属于集体宅基地,由集体出让。使用年限一般在出让时有约定。有的是永久的,有的则是有年限的。
小产权房都没有房产证吗?
不完全是。
有两类是有房产证,一个是集资房,房产证封面为绿色,是国土局核发的。注意:这里的绿色房产证不是村委统建楼的绿本!二者的区别可参见看房巴另一篇关于绿本的介绍!
另一种是集体产权房,也就是俗称的“大红本房”,这类房屋有一个集体的房产证,单套房没有独立的红本。
小产权房能抵押吗?
一般来说小产权房无法办理房贷,但一般可以做商业贷款或消费贷款。
小产权房没能落户吗?
落户需要看所在区域的户籍政策,拿深圳来说,目前户籍政策比较好,有一些片区的小产权房,包括一些农民房,也可以落户了。

【畔山悦峰】
长安4栋村委统建楼
4栋400户带地下停车场
最后50席,10月1日开售
       
项目优势:
️4栋400户,大型社区花园地下停车场!
️长安唯一村委盖章,唯一村委统建楼!
️长安万科广场800米,长安公园1200米,长安地王广场1000米,生活便利!
️京港澳高速长安出口5分钟

经典户型
单间:39.86㎡
一房:45.84㎡
两房:61.73-91.84㎡
三房:123.3-124.09㎡
付款方式:
首付3~5成,无条件分期5年
利息3.5厘
特价:8380  均价:9500

楼盘优势 :
优势1:公园就在家门口,安长‬‬公园,体育公园,长安广场,大三‬‬公园绕围。‬‬
优势2:圈商‬‬成熟,长青街,地王广场,万科广场,长安鲜海‬‬市场,天虹商场,荣嘉‬‬超市,大各‬‬购物中心应有尽有,尽享华繁‬‬
优势3:学区‬‬现房,幼儿园,小学,中学,训培‬‬机购近在咫尺,让子孩‬‬赢在起跑线,助力‬‬实现北大清华梦!
优势4:通交‬‬便利,358省道,广深高速出入口,接连‬‬京港澳,环莞快线 ,长安汽车北站,R3地铁-莲花站(规划中,2020年开工),交通网络四通八达!
优势5:街道第一排,端高‬‬大气次档上。‬‬
优势6:镇中心区,套配‬‬完善,居家投资两相宜。
AB栋两‬‬壹梯两户,户户‬‬带转角飘窗,光采‬‬一流,敌无‬‬视野超大房间,能放2米的床。

项目负责人:13924632619何经理(微信同好)


                        


 
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