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众所周知，深圳小产权的市场一直都是比较好，热度比较高，价格便宜，仅仅只是商品房价格的二分之一甚至是三分之一，在深圳房价以及房租日渐高涨的情况下，小产权无疑是像一股清流迅速的被大众所关注甚至是喜爱。
2021-04-23
东莞太大了，有28个镇!从占地面积来看，东莞要比深圳大，对于东莞，我们在哪个镇区买房比较好呢？
客观而言，东莞是个非常有潜力的城市，在东莞买房应考虑两大因素。
1.自身产业支撑
2.地理位置临近深圳
而满足这两大因素的东莞城镇主要有：
滨海片区：虎门 长安 沙田
松湖片区：松山湖 大朗 大岭山 寮步
临深片区：塘厦 凤岗 清溪 樟木头
2021-04-20
可能在没有深入了解小产权房之前你可能都不知道小产权房是什么，但是小产权房在我们身边是很常见的，没有独立红本的都是小产权房，例如我们比较常见的城中村宅基地性质的农民房，商业用地，工业用地，村集体用地，大红本产权等等都统称为小产权房！
2021-04-20
深圳小产权房为什么会变得越来越贵了呢？这主要是和深圳的土地资源稀缺有着莫大关系，早在2013年开始，政府就不准村民自建房了。所以目前深圳小产权房处于负增长趋势，而深圳商品房价格暴涨，房价基本都在5万以上了，再加上这些年深圳旧改拆迁很多深圳小产权房业主都尝到了甜头，所以越来越的人愿意买深圳小产权房，放弃深圳商品房。正所谓物以稀为贵，当商品的需求大供应少，价格自然就上涨了！很多人会觉得绿本房源更好一些，其实这完全是大家的一些心理作用而已，从本质上来说都属于深圳小产权房。
2021-04-20
有什么不同之处
东莞小产权房发展要晚于深圳，但是最近几年，虽然深圳的发展饱和和价格暴涨，东莞小产权房市场才真正的进入发展快车道。
大概在三四年前，当时深圳人去东莞买小产权
2021-04-18
这几个月来深圳楼市的量价齐升令不少购房者大呼受不了，也让许多原本不关注房产的人甚至看空房产的人转而看多楼市而越是在这样的情况下，我们就应该趋于理性，不要成为盲目的跟从者。
2021-04-18
为什么要买房？租房者：租了15年，最后只剩行李......
中国现在的房价高不高？相信99%的人都会回答高，年轻人如果想要买房不仅要花光家里十几年的积蓄，还要承受未来二三十年的月供
2021-04-17
在东莞购买小产权房需要注意些什么？
一、购房者必须注意你所购买的小产权房的开发商是否可信。小产权房的开发商越大，所购买的小产权房越有保障。
小产权房的开发主体可以是
2021-04-17
深圳是我国小产权房占比最大的城市之一，小产权房占城市住宅的50%以上，大量外地人购买了深圳的小产权房，由于小产权房无法办理产权证，没有合法的产权界定，在面对拆迁补偿时，会发生很多争议。通过近年深圳实际发生的小产权房拆迁赔偿纠纷解决案例分析得出，本地人购买的小产权房，购买合同有效，就可以按照拆迁政策的标准补偿，外地人购买的小产房权，能够提供权属证明、房屋转让协议等相关材料，也可以获得拆迁赔偿。
2021-04-17
我们可以得出的结论是－深圳买了小产权房的家庭是可以实现小孩上学的。虽然今天深圳各地区的政策可能会存在些许差别不同小产权房上学的条件也不完全一样，但现如今的小产权房和商品房同样可以进行落户，只要户口没有问题，上学自然也就不会存在条件不足的问题了。
2021-04-16
东莞市举行2020年三季度重大项目、增资扩产项目、TOD项目集中开工仪式，全市共有107个项目集中开工，总投资708亿元。其中，松山湖共有6个重大项目，总投资约20亿元，进一步彰显了企业对于在松山湖发展的信心和决心，也将为园区下半年经济持续复苏提供强劲的活力支撑。在近日召开的松山湖经济运行监测调度工作指挥部会议暨上半年经济形势分析会上，东莞市委常委、松山湖党工委书记刘炜强调，重大项目是经济发展的“生命线”，是拉动经济发展的重要引擎
2021-04-16
小产权房源自深圳，现在小产权的问题全国各地到处都有，但是想要溯源我们就一定要知道深圳才是小产权房产生的源头，为什么深圳会产生小产权房呢？众所周知，深圳是一座年轻的城市是最年轻的一线城市，也是发展最快的一座城市。那么在深圳发展的整个历程当中人口的迅速增长是不可避免的。而与人口迅速增长相悖的恰好是深圳住房供应不及的现实状况。深圳作为年轻的城市发展机会自然众多。大量人员朝深圳涌入，所以深圳也是一个移民城市拥有很大的包容性，但是在这样的包容性当中住房却不能够完全满足深圳居民的需求。那怎么办呢？深圳当地的原住民想
2021-04-16
在今天，购买小产权房似乎已经成了东莞的一种‘’潮流‘’，商品房的高价，房源的稀缺，都在间接的推动着小产权房的进一步发展，越来越多的人开始投身小产权房的购房队伍中。我们都知道，小产权房指的是那些在农民集体土地上建成的房屋总称，而这些房屋，其实在性质，外形条件等方面并不完全相同，且不同种类的小产权房在各地的发展情形也各有千秋
2021-04-15
什么是村委统建楼：其实就是当地的村委联合开发商建造的小产权房，深圳就有很多的村委统建楼。
村委统建楼有什么优势呢：
1.价格合理，深圳商品房房价基本4万起步。小产权村委房房价在1.5万到2.5万之间，且外表跟商品房差别不大
2.安全性高，村委统建区别于个人建筑，更有保障，首先有村委出的证明，绿本或村委盖章，然后还有律师见证。
再者村委房基本规模都很大，小了两到三栋200户起步，大了上千人社区都是有可能的。
3.投资少，不占名额，流通方便。村委房不限购不限贷，不占名额。因此受到很多投资客
2021-04-15
历史遗留回执单全称：深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执，有这个回执单能说明什么呢？是接受政府普查过的小产权，相反是没接受普查。
2021-04-15
自住买房：更考虑现实需求 资金预算 产品力 品牌 物业管理 户型特点
投资买房：更考虑交通 规划 学区这些外部因素 升值潜力是建立在配套不成熟的前提下 配套成熟的地方很少有超额收益
2021-04-14
福永桥头【福星公寓】 荣耀开盘 楼盘卖点 地铁口400米 户型方正 四周无遮挡 带墨镜看房 楼盘优势 带家私家电交房 拎包入住
2021-04-13
看了几年的房子，曾经心动过，纠结过，最后还是没买成，是什么原因呢？
房子没有十全十美的 历来都是先上车 小换大 大换豪 要不然永远赶不上房价 买房不要问没买过房的意见 他们没试过20万买 100万卖出去的感受
2021-04-11
大家都在说深圳房价 其实按比例深圳的房子没有东莞松山湖的涨的快 深圳湾的房子在5年内翻了一倍 而松山湖的房子正在5年内翻了3倍 主要是深圳房子的底价比较贵 所以看起来房价就特别高 当年松山湖的房子大概2万一平现在已经是七八万 如果投资在松山湖 收益肯定比投资在深圳要更大 而且更容易脱手
2021-04-09
最根本原因是深圳政府加大对小产权房的管理控制，深圳可持续开发的土地资源少，而小产权房的土地面积占据了深圳
土地资源的半壁江山！ 政府对深圳小产权房的态度 深圳市人大常
2021-04-08
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 未缴纳土地出让金等费用 其产权证不是由国家房管部门颁发， 而是由乡政府 或村颁发 亦称“乡产权房” “小产权房”不是法律概念 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案
2021-04-08
关于落户及入学问题：落户提前得你是深户 一般情况下 我们只需要向辖区派出所户籍室提交一下相关资料和证明的原件及其复印件 包括本人和其他需要落户人员的身份证原件 购买深圳小产权房时的合作建房合同 律师见证书和缴款收据 夫妻双方结婚证 孩子的出生证明、需办理落户人员的深圳户口卡 以及拟迁入户口的小产权房近三个月的水电（必须是独立开户的水电户头）缴费收据等 房子小区的门牌拍照打印(XXX路XXX区XXX栋XXX号)就可以申请落户了
2021-04-08
所有没有独立红本证的房子都称为小产权 包括宅基地民房 村委统建楼 集体大红本这些全部都是小产权的一种 有独立红本的是大产权房 小产权房有什么特点呢 价格只有周边商品房的6分之一到3分之一左右 个特别好的能达一半 因为价格便宜 因此很适合没有名额或者资金预算不够的家庭拿来作过渡房 到时候资金到位可以转手卖掉或者留着出租 转卖也很简单 直接开发商或村委过户 还有签转让协议做律师见证也可以 回报率也高 租金只比商品房低一点 成本却只有商品房三分一不到 因此很吸引投资客购买 并且随着商品房升值 小产权也会稳步上
2021-04-07
